Важной составляющей строительно-монтажных работ является ведение документации, сопровождающей технологические процессы. Подрядчик должен не только уметь строить, но и правильно заполнять исполнительную документацию. А так как далеко не все специалисты преуспели в этом, на стройке необходимо наладить полный контроль общих и специальных журналов работ, исполнительных геодезических схем, актов испытания инженерных систем, актов освидетельствования скрытых работ и других исполнительных документов.
Виды исполнительной документации
При организации строительства очень важно вести документацию: рабочую и исполнительную. В рабочих документах производится планирование будущих работ, в то время как исполнительная документация – это подтверждение объема выполненных работ. В состав ИД входят:
◼ Общий журнал работ – основной документ, в котором и отражается факт выполнения различных работ в целом по одному или нескольким объектам.
◼ Специальный журнал работ – документ, подтверждающий факт выполнения отдельных видов СМР и работ по реконструкции.
◼ Исполнительная геодезическая схема возведенных конструкций и сооружений – документ в котором, с целью определения соответствия проектно-сметной документации, указываются различные геометрические характеристики объекта. Подрядчик, к примеру, составляет исполнительные схемы котлована, выноса в натуру, схемы фундаментов, ростверков, другие документы.
◼ Акты испытания инженерных систем.
◼ Акты освидетельствования скрытых работ, или акты скрытых работ – документ, который позволяет оценить объем работ, скрытых в процессе строительства или ремонта (акты на бетонирование, армирование, устройство вентиляционных и дымовых каналов, другие виды работ).
◼ Другие виды исполнительной документации.
Комплект необходимой исполнительной документации на каждом объекте различен, а разрабатывается она в зависимости от объема и характера выполненных работ. При этом очень важно правильно наладить систему контроля качества строительных работ и проверку исполнительной документации, соответственно.
Система контроля качества и ее составляющие
В ходе выполнения строительно-монтажных работ нередко возникают споры между заказчиками и подрядчиками. В основе их лежит несоответствие объемов реально выполненных работ данным проектно-сметной документации. Выходом из ситуации является налаженная система контроля, включающая в себя:
◼ входной контроль рабочей документации на предмет ее соответствия нормативным показателям;
◼ проверка наличия и использования нормативных документов (ГОСТ, СНИП и других);
◼ создание организационной структуры, обеспечивающей контроль строительства;
◼ обеспечение контроля за ходом строительных и ремонтных работ;
◼ ведение исполнительной документации для правильного оформления результатов контроля, другие виды работ.
Осуществляется строительный контроль на основании нескольких Федеральных законов и постановлений Правительства Российской Федерации. Строительный контроль можно разделить на внутренний, осуществляемый самим подрядчиком, и внешний, который осуществляет сам заказчик или застройщик. Можно также выделить внешний авторский надзор и контроль, осуществляемый специалистами Госстройнадзора или органов местного самоуправления.