Энергетический паспорт здания

Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, реконструкции объекта капитального строительства в Управлении архитектуры, градостроительства и земельных отношений. В соответствии с пунктом 3 55 статьи градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ «Выдача разрешений на ввод объекта в эксплуатацию».

Что такое разрешение на ввод объекта в эксплуатацию?

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Инспекция государственного строительного надзора

В соответствии с перечнем обязательных требований в статье 54 «Государственный строительный надзор» Градостроительного кодекса Российской федерации №190-ФЗ, предъявляемых к застройщику, техническому заказчику, лицу, осуществляющему строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, и перечень документов, предоставляемых застройщиком, техническим заказчиком, лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, для достижения целей и задач проверки. Энергетический паспорт здания включен в перечень документации для выдачи ЗОС.

ЗОС – заключение о соответствии построенного, реконструируемого объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Ростехнадзор РФ

В соответствии с правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утверждёнными Приказом Минэнерго России от 24.03.2003 № 115, п. 9.3 «Эксплуатация систем отопления».

Для оформления разрешения в постоянную эксплуатацию Тепловых энергоустановок ТЭУ системы отопления зданий, помимо тепловых испытаний систем отопления необходимо определить теплоаккумулирующую способность здания и теплозащитных свойств ограждающих конструкций с целью выявления тепловых потерь тепловой энергии, в следствии которых могут увеличиться затраты на энергетические ресурсы для отопления и, как следствие, ухудшится класс энергетической эффективности здания.

Энергетический паспорт здания разрабатывается компанией, имеющей необходимые разрешительные документы для проведения комплекса работ, который включает в себя:

■ тепловизионное обследование ограждающих конструкций здания для определения теплоаккумулирующей способности здания и теплозащитных свойств ограждающих конструкций;

■ расчет фактических показателей энергетической эффективности, которые вносятся в энергетический паспорт объекта, разрабатываемый проектной организацией на стадии П;

■ подтверждение оснащенности приборами учета здания. Подтверждается фактическое оснащение объекта приборами учета, указывается наличие или отсутствие пломб, описываются места установок, тип и марка прибора учета, подтверждается исправность и соответствие установки нормам и правилам и пригодность к эксплуатации.

В результате проведенного комплекса работ, перечисленных выше в данной статье, заказчик получает технический отчет, состоящий из:

■ Термограмм и фотографий, полученных при проведении тепловизионного обследования ограждающих конструкций обследуемого вводимого в эксплуатацию построенного, реконструированного объекта капитального строительства, с замечаниями и рекомендациями, в случае если они имеются;

■ Заполненный фактическими показателями энергетической эффективности энергетический паспорт вводимого в эксплуатацию здания;

■ Фотографии и описание фактически установленных приборов учетов потребляемых объектом энергетических ресурсов.