С целью увеличения средств, наполняющих бюджет государства, Счетная палата РФ в 2017г. инициировала комплекс мер по увеличению количества бюджетных поступлений. Важная роль была отведена увеличению количества средств, поступающих за счет увеличения количества объектов недвижимого имущества. Согласно данной инициативе, ведется активная работа по кадастровому учету объектов, ставшихся собственностью до 1999г., ускорен также процесс проведения комплексных кадастровых работ.
Что подразумевает понятие комплексные кадастровые работы
ККР проводятся на основании положений главы №4.1 ФЗ-№221, известном как закон «О кадастровой деятельности». В отличие от других работ, проводимых специалистами госкадастра, главной особенностью таких работ является то, что ведутся они не в отношении отдельного участка или строения, это касается целых кварталов, микрорайонов и целых поселений.
Для чего проводят ККР
В состав ККР входит большое количество мероприятий, но главное их предназначение – уточнение границ земельных наделов, а также точного расположения зданий и сооружений разного назначения, возведенных на этих участках. В их число входят и объекты, чье строительство еще не завершено. Благодаря проводимым мероприятиям, специалисты могут определить границы ЗУ, находящихся под жилыми объектами, исключая территории общего пользования (улицы, проезды, парки, набережные и другие).
Комплекс кадастровых работ поможет также выявить ошибки в определении места расположения объекта, допущенные в реестре. Заказчиками этих работ являются органы местного самоуправления муниципальных районов или городских округов. Работы проводят кадастровые инженеры, а в их состав входят:
◼ сбор информации об обследуемых земельных участках и территориях, к ним прилегающих;
◼ анализ полученных сведений с использованием современных методов;
◼ регистрация объектов.
Суть проводимых мероприятий сводится к тому, что кадастровые специалисты после тщательного изучения ситуации подготавливают соответствующий пакет документов. В последствии эта документация предоставляется для пополнения сведений единого государственного реестра. Инженеры в ходе проведения комплексных кадастровых работ могут исследовать, как одну улицу или квартал, так и весь населенный пункт. Главное, чтобы земля использовалась эффективно.
Кто заинтересован в проведении комплексных кадастровых работ
В проведении ККР, в первую очередь, заинтересовано государство в лице органов местного самоуправления. Благодаря проводимым мероприятиям упростится процедура хранения, обновления и выдачи сведений об объекте. Станет прозрачной также оценка кадастровой стоимости объекта, что повлияет на количество поступающих в виде налогов средств. Комплекс кадастровых работ позволяет зафиксировать изменение границ земельных участков, провести анализ территорий, занятых под места общего пользования. Это поможет разделить земельные наделы с целью передачи прав собственности и урегулировать вопросы правообладания.
Помимо государственных структур, свою выгоду в проведении комплексных кадастровых работ видят и физические лица. Они надеются, что теперь можно рассчитывать на объективное начисление налогов (что и происходит). Благодаря этим работам в госреестр будут внесены все изменения, проведенные на участке, что позволит совершать юридические сделки с недвижимостью.