Межевание

Покупка участка земли – это не положительный момент, но вместе с тем и некоторые проблемы. Даже если приобретение произошло без наличия надлежащих документов, то в дальнейшем новому владельцу необходимо узаконить свои права. Межеванием называется процесс, которым:

• определяют и восстанавливают границы надела либо сразу нескольких участков;
• уточняют их на месте;
• определяют площади земли с последующим внесением полученной информации в базу данных.

Межевание выполняют соответственно с ФЗ РФ, законодательством предусмотрено это действие в любом регионе РФ, Калуге, Калужской области.

Межевание земельного участка

Законодательством не прописано, что владельцам обязательно проводить межевание. Но, если придется поставить ограждение, продать или подарить земельный надел, то как не крути, а привести документацию в порядок придется. Для определения межи земельной территории проводят:

• Планировку.
• Обмер участка, топографическую съемку.
• Уточнение границ, установку поворотных точек.
• Расчет земельной площади.
• Составление межевой плана.

Предоставленные клиентом бумаги по наделу, пришиваются к межевому плану, затем его утверждает электронной подписью кадастровый специалист. В готовой форме план передают заказчику на CD диске, который он несет для проверки и кадастрового учета обновленных сведений в МФЦ, Росреестр.   

Проект межевания территории

Основной целью проекта межевания на территориях РФ, Калуге, Калужской области, является установление местоположения границ участков, которые образуются и изменяются в связи с градостроительным регламентом и нормами овода земельных наделов для вида деятельности установленной федеральным законодательством и техническими нормативами. Предназначение межевания, определить территории границ всей земли внутри кварталов. В проекте содержится:

• информация о рубежах земельной площади;
• обоснование этих границ и предназначение земли.

Разработку проектов межевания территорий осуществляют по решению:

1. Местной организации самоуправления.
2. Собственников недвижимостей, расположенных в пределах кварталов, микрорайонов.

Надо уточнить факт, что проектный документ межевания рубежей территорий имеет отличие от планов по уточнению меж. Территориальное межевание предназначено на квартальный участок земли и занимаются этим проектные институты. Утверждают межевые проекты государственные инстанции власти на общественном слушании. Проект состоит из двух частей, графической и текстовой.  

Межевой план

Кадастровую деятельность в РФ, Калуге, Калужской области выражает составление документов, определение и согласование границ земельных наделов. Процесс межевания проводится только кадастровыми специалистами. Межевой план – документация, отражающая всю актуальную информацию о земельном наделе, даже последние проведенные уточнения. Характеристика определенного участка необходима для:

1. Кадастрового учета.
2. Установки границ смежных участков.
3. Выделения долей из общего владения.

Наличие межевого плана обязательно при любых оборотах с земельным участком. В него входят графическая часть и текстовая. Первая отображает:

• схему и чертеж месторасположения участка;
• геодезические данные;
• границы, узловые точки.

Текстовую часть составляют:

1. Описание, заглавный лист.
2. Информация о проделанных измерительных, расчетных работах.
3. Данные о меже и согласованиях границ со смежными участками.
4. Уточняющие сведения об изменениях границ надела.

Проведение и оформление процесса межевания дает право на присвоение кадастрового номера.