Или, их еще называют кадастровой деятельностью, выполняется уполномоченным лицом кадастровым специалистом с инженерным образованием. Им:
- выполняется работа соответственно с требованиями, указанными ФЗ от 24. июля 07 года. № 221 ФЗ «О государственных кадастрах недвижимости»;
- подготавливается документация, содержащая необходимую информацию о недвижимости для постановки ее на кадастровый учет.
Кадастровые работы проводятся в начале любого строительного мероприятия. Специалист своей деятельностью:
- Определяет межу, точки границ земельного надела.
- Им составляется межевой и кадастровый план.
- Подготавливает документацию для учета, градостроительные схемы, акты и другие работы.
Их исследовательская деятельность и полученные результаты по ней, играют одну их важнейших ролей в строительстве. Законом о кадастре установлено, что осуществление кадастровой деятельности в РФ, Калуге, Калужской области, проводится только кадастровыми инженерами, которые могут быть индивидуальными предпринимателями или работать у юридического субъекта.
Кадастровый технический план
Это документ содержит систематизированную информацию, характеристику недвижимого объекта, которая необходима для внесения изменений и его постановки на кадастровый учет. Согласно требованиям Росреестра техплан содержит:
- информацию о земельном наделе;
- личные данные собственника объекта;
- сведения о методе, определяющем координаты точек дома;
- описание объекта с указанием адреса, этажности, площади;
- перечень необходимой документации;
- итоговое заключение кадастрового специалиста;
- поэтажный план строения;
- схематический рисунок расположения объекта на земельном наделе.
На изготовление кадастрового технического плана идет около 14 дней, его стоимость колеблется от 18 000 руб. до 20 000 руб.
Кадастровый паспорт
В начале 2017 года согласно Федеральному Закону в РФ было создано ЕГРН. Он содержит единую информацию о собственности. Установленные законом требования распространяются на все регионы, Калугу, Калужскую область. Государственной кадастровой инстанцией предоставляются сведения о недвижимости, которые необходимы для регистрирования прав и проведения с ней сделок, они указываются в кадастровом паспорте. Его информационное содержание может отличаться в зависимости от вида недвижимости, квартира ли это, дом, здание либо земельный надел. В нем указывают:
- Назначение жилья либо нежилого строения.
- Адрес расположения.
- Вид строения.
- Общая, жилая квадратура.
- Этажность.
- Квартирная нумерация.
- Инвентаризационный и кадастровый номер.
- Число, когда будет проведение техэкспертизы.
- Организацию БТИ, выдающую госбумаги.
Получают кадастровый документ в инстанции БТИ. В кадастровых паспортах на надел земли содержатся части:
- В1 – обобщенные сведения о недвижимости;
- В2 – схематическая планировка надела;
- В3, В4 – сведения, ограничивающие пользование имуществом, указанные законодательством.
Кадастровый паспорт позволяет владельцу законно продать, подарить, завещать, перепланировать свою собственность.
Заказать кадастровый паспорт у нас
В Калуге и Калужской области работают организации, предлагающие ряд услуг своей специфики. Оформляя сделку купли-продажи не обойтись без сбора документации, куда входит и наличие кадастрового паспорта. Так же он необходим при сдаче строительного объекта. Профессионалы своего дела быстро и качественно проделают свою работу, поэтому заказать кадастровый паспорт у нас – это получить качественную услугу.