Гр. кодексом РФ, статьей 36 говорится, что градостроительным регламентом определяют правовые нормы земельных наделов и всего того, что оказывается сверху и под низом земельных наделов и применяется в процессах их стройки и последующим функционированием зданий капстроительства. В случае использования участков и объектов капитального строительства, несущих опасность жизнедеятельности людей, природе, объектам культуры, то как гласит федеральный закон, налагается запрет на использование этих наделов и объектов на территориях РФ, Калуги, Калужской области.
Административный регламент выдача разрешения на строительство
Настоящим Административным регламентом определяется порядок организации деятельности администрации Калуги и Калужской области по выдаче, разрешающей строительство документации. А также предусмотрено повышение качества предоставляемым административным услугам, устанавливается:
- состав;
- очередность;
- требования к правилам их проводимости;
- должностное регламентирование госслужащего;
- срок на выполнение работы.
Заявителем на оказание муниципального сервиса по выдаче одобрения на строительные работы, реконструкцию объектов капстроительства в муниципальном образовании, может быть физические или юридические лица, обеспечивающие на собственной территории земли:
- Строительный процесс.
- Реконструкционные мероприятия.
- Капитальные ремонты.
- Сносы капстроений и реализацию инженерных изысканий.
- Разработки проектных документов для их застройки, реконструкции, капремонта.
Называемые застройщиками или их представителями на основании доверенности, оформляемой соответственно с законом РФ. Муниципальный сервис предоставлен уполномоченной инстанцией местной власти – городским архитектурным отделом градостроительства и земельного права. Граждане и юридические лица могут пройти консультацию по вопросам подачи документации на осуществление муниципальной услуги. Заявления принимаются:
- архитектурным отделом управления, градостроительства и земельного права;
- МФЦ;
- на сайте Госуслуг.
Список требуемой документации можно узнать на месте или на сайтах организаций.
Нормы градостроительного регламента
Цель разработки нормативов обеспечить пространственное развитие территориям, которые соответствуют качественной жизни людей, предусмотренной планировочным документом социально-экономического развития региона и городских образований, входящих в их состав. Градостроительным регламентом предусматривается соблюдение:
- Строительных.
- Противопожарных.
- Экологических.
- Санитарных и других норм.
Требуемыми техническим регламентом, местными, республиканскими нормативами градостроительной проектировки. Администрацией Калуги, Калужской области утверждаются местные нормы градостроительных проектировок. Случается, что территории и недвижимость расположены на нескольких картах, тогда такие участки и объекты попадают под требования статей 10-20 действующего порядка застройки. Строительство обретает законную силу, когда оно соответствует градостроительному регламенту.
Кто определяет и кем устанавливается градостроительный регламент
Государственной Думой принимаются основные решения, постановления, регламенты, касающиеся:
- Земельного;
- Градостроительного кодексов РФ.
Местными органами власти вносятся свои изменения и определения в градостроительные регламенты. Но по своей идеи они не должны отходить от основного законодательства.