Звоните с 9:00 до 18:00: 
Мы находимся по адресу: 
248017, Россия, Калужская область, г.Калуга, ул. Московская 298
Главная \ Полезные статьи \ Кадастровые работы \ Градостроительный план

Градостроительный план

Градостроительный план

По существующему законодательству РФ, Калуге, Калужской области, начиная строительный процесс либо реконструкцию объекта капстроительства, владельцы, арендаторы земельной территории обязаны получить на них градостроительный план. Этот документ рассказывает о планировке земельного надела. Градостроительный план содержит характеризующие сведения и имеющиеся ограничения на рассчитанную на строительство территорию.   

Градостроительный план земельного участка

Гр. кодекс РФ ст. 57.3, ч. 3 указывает какую информацию необходимо вносить в градостроительный план надела:

  • о кадастровом номере;
  • установленных рубежах;
  • о зданиях капстроительства, культнаследия, стоящих на ней;
  • о техническом порядке подключенных инженерно-технических сетей.

Необходимость градостроительного плана обнаружится:

  1. При разработке проектных документов для возведения и реконструкции строений капстроительства.
  2. Для получения разрешения на строительные работы и введения в эксплуатацию объектов.

В градостроительном плане имеются на два пункта:

  • графический;
  • информационный.

Отсутствие этого документа на территории РФ, Калуге, Калужской области, препятствует началу строительных работ, реконструкциям жилого и не жилого помещения.   

Как получить градостроительный план участка

Для того чтобы начать любое строительство в Калуге, Калужской области, необходимо получить градостроительный план участка. Согласно общим правилам РФ, подготовкой и выдачей данного документа занимается инстанция местного самоуправления, по месту расположения надела либо это делает орган государственной власти. О порядке его получения написано в Градостроительном кодексе РФ в статье 57.3. Надо отметить, что местные и государственные органы власти могут принимать свои административные правила выдачи таких планов. Как получить градостроительный план участка? Для этого необходимо:

  1. Лично обратится с заявлением или по почте, через МФЦ, в местный самоуправленческий или государственный орган.
  2. Предоставить заверенный нотариусом документ на право пользоваться землей.
  3. Предъявить паспорт собственника или его представителя.
  4. Юридическими лицами предоставляется уставная документация.
  5. Предъявить выписку ЕГРН.
  6. Техническую документацию.

В некоторых случаях может понадобится топографическая схема. По истечению месяца заказчик получает готовый градостроительный план земельной территории. В редких случаях может последовать отказ на выдачу градостроительного плана на это может повлиять:

  • не полностью представленные документы;
  • неправдивые сведения;
  • неправильно заполненная документация;
  • ограничения на пользования землей;
  • отсутствие кадастрового учета;
  • неправильно установленные границы участка.

Устранив все негативные моменты и собрав новый пакет документации можно обращаться повторно к исполнительным или государственным властям для получения плана.   

Оформление градостроительного плана земельного участка

Правом оформления градостроительного плана обладают физические и юридические субъекты, частные предприниматели, у которых есть право владеть земельным участком на основании:

  1. Бессрочного пользования.
  2. Безвозмездного использования.
  3. Наследования.
  4. Аренды.
  5. Договора субаренды.

Обратившись в самоуправленческий орган власти, МФЦ, на сайт Госуслуг и предоставив необходимые документы с заполненным заявлением начинается процедура по оформлению градостроительного плана земельного участка

График работы
Пн - Пт: 9:00-18:00
Наши контакты
Мы находимся по адресу
248017, Россия, Калужская область, г.Калуга, ул. Московская 298
Яндекс.Метрика

WEB-Студия KONSULTANTE